25
Anni di esperienza
€2,6
Bn di valore degli asset
25
Investimenti dal 2003
Competenza consolidata negli investimenti Real Estate
LBO France sviluppa attività di investimento nel settore immobiliare francese da oltre 25 anni. I nostri team hanno così acquisito una conoscenza approfondita di questo mercato, in particolare nei settori terziario, residenziale e hospitality.
Operiamo su tutte le tipologie di asset attraverso un’ampia gamma di strategie di investimento: acquisizioni di immobili, ristrutturazioni, riqualificazioni, nuove costruzioni, progetti di sviluppo urbano o acquisizioni di operatori del settore.
Fin dall'inizio, grazie alla diversità dei profili e delle esperienze dei suoi membri, il team Real Estate ha curato la gestione degli asset acquisiti. Questo approccio globale ed integrato consente una conoscenza approfondita dei vincoli e dei rischi inerenti alle operazioni realizzate. Facilita la valutazione in fase di acquisizione, garantisce il pieno controllo delle operazioni e assicura la creazione di valore. Più in generale, il know-how del team si fonda sulla capacità di:
Operiamo su tutte le tipologie di asset attraverso un’ampia gamma di strategie di investimento: acquisizioni di immobili, ristrutturazioni, riqualificazioni, nuove costruzioni, progetti di sviluppo urbano o acquisizioni di operatori del settore.
Fin dall'inizio, grazie alla diversità dei profili e delle esperienze dei suoi membri, il team Real Estate ha curato la gestione degli asset acquisiti. Questo approccio globale ed integrato consente una conoscenza approfondita dei vincoli e dei rischi inerenti alle operazioni realizzate. Facilita la valutazione in fase di acquisizione, garantisce il pieno controllo delle operazioni e assicura la creazione di valore. Più in generale, il know-how del team si fonda sulla capacità di:
- operare come investitore indipendente e agile;
- immaginare il real estate del futuro, anticipando nuovi trend e l’evoluzione delle esigenze degli acquirenti;
- costruire strategie su misura, adattate a ciascun asset;
- controllare l’intera value chain, dall’acquisizione alla dismissione e all’asset management.
Criteri di investimento
Valore degli asset compreso tra 30 e 200 milioni di euro
Due strategie di investimento: Value-Add e Core+
Portafoglio di investimenti diversificato
Francia e Italia, tramite la nostra controllata Polis SGR
Integrazione dei criteri ESG in ogni investimento
Un’expertise comprovata alla base della creazione di valore
La nostra filosofia di investimento si concentra sulla creazione di valore attraverso un approccio value-add sviluppato su due orizzonti temporali differenti, consentendoci di cogliere tutte le opportunità individuate dai nostri team: nel breve termine, tramite i nostri White Stone FPCI, e nel medio/lungo termine, tramite i nostri Lapillus OPCI. Ci rivolgiamo, quindi, sia a progetti di investimento in asset immobiliari, sia all’acquisizione di partecipazioni di maggioranza nel capitale di società operanti nel settore immobiliare (operatori, sviluppatori, ecc.).
Elevati standard ambientali
Il real estate è la prima area di investimento in cui LBO France ha implementato il proprio approccio ESG fin dal 2003, con un forte orientamento ambientale e l'ambizione costante di ottenere i più alti livelli di certificazione (ad esempio, HQE e BREEAM), in stretta collaborazione con partner e fornitori di servizi di primo piano (architetti, sviluppatori, imprese di costruzione, consulenti specializzati, ecc.).
- La transizione energetica e ambientale del settore, in linea con le nuove esigenze della società;
- Il rafforzamento dell'inclusione nell'accesso all'abitazione e nella diversità di genere nel settore immobiliare.
- L'urbanizzazione e lo sviluppo di infrastrutture sostenibili che rispondano ai nuovi obblighi normativi e si adattino alle esigenze dei fruitori.
Elevati requisiti in materia di norme ambientali
Nell'ottobre 2016, LBO France ha firmato la Carta per l'efficienza energetica degli edifici terziari pubblici e privati promossa dal Piano Edilizia Sostenibile. LBO France si è così unita ai maggiori investitori e utilizzatori di immobili terziari in Francia, impegnandosi ufficialmente in un approccio attivo al risparmio energetico negli immobili gestiti nel proprio patrimonio.
Il team Real Estate è anche all'origine del progetto di creazione del fondo Newstone gestito da LBO France, un fondo a impatto sociale dedicato alle innovazioni nel mondo dell'immobiliare e dell'edilizia.
Il team Real Estate è anche all'origine del progetto di creazione del fondo Newstone gestito da LBO France, un fondo a impatto sociale dedicato alle innovazioni nel mondo dell'immobiliare e dell'edilizia.
Il team di investimento
I nostri ultimi investimenti
Honotel
Gestione e operazioni alberghiere • Value-Add Corporate • 2021Acquisizione di una partecipazione di maggioranza in un operatore alberghiero leader. Fondata nel 2020, Honotel è diventata uno dei principali attori indipendenti nel settore alberghiero francese, beneficiando di competenze riconosciute dai principali investitori alberghieri grazie alle sue competenze chiave (gestione, monitoraggio, investimento) che coprono l’intera catena del valore dell’investimento e della gestione alberghiera.
Codomus
Residenziale (coliving) • Value-add • 2020 – 2023Creazione di un portafoglio di case unifamiliari nell’ambito di un’operazione di Colonies, uno dei principali attori nel mercato in rapida espansione del co-living, che offre soluzioni nuove e sostenibili per ampliare l’offerta abitativa nelle grandi città per i giovani professionisti.
Network 1 & 2
Uffici • Value-add • 2018 – 2020Sviluppo di due edifici adibiti a uffici adiacenti a Bagneux, situati ai piedi della linea 4 della metropolitana e della futura linea 15. Questi due immobili, che misurano rispettivamente 21.000 e 16.000 metri quadrati, hanno ottenuto la certificazione HQE Excellent e la certificazione BREEAM Excellent.
